van Heemstraweg, Druten
In Druten hebben we het voormalige Introgebouw aan de van Heemstraweg 54 getransformeerd van werk- naar woonomgeving met 59 betaalbare en duurzame appartementen. Het project omvat de ontwikkeling en realisatie van een woongebouw dat bestemd is voor sociale huur. In de zomer van 2022 ondertekenden woningcorporatie Woonwaarts en Hendriks de intentieovereenkomst. Op 24 september 2025 kregen alle bewoners hun sleutel.
In het kort
- Wat
- 59 sociale huurappartementen
- Waar
- Druten
- Opdrachtgever
- eigen ontwikkeling, Woonwaarts
- Expertises
- Ontwikkelen, bouwen, innovatie, installeren
- Bijzonderheden
- transformatie van kantoorgebouw, circulaire bouw
circulaire sloop en nieuwbouw
Bij de transformatie van het oude kantoorpand is zoveel mogelijk materiaal hergebruikt: uit het Introgebouw zelf én geoogst uit andere projecten. Ook is een deel van de kelder hergebruikt. Dit resulteerde in aanzienlijk minder bouwafval en een lagere CO₂-uitstoot. De nieuwbouw bestaat uit 59 sociale huurappartementen en een kelder met bergingen.
De van Heemstraweg in Druten is een integrale ontwikkeling van Hendriks: Hendriks Projectontwikkeling heeft het in eigen beheer ontwikkeld en Hendriks Bouw heeft de realisatie voor zijn rekening genomen. De E- en W-installaties heeft Hendriks Techniek verzorgd.
Lees ook het artikel: "Een mooi staaltje circulaire bouw"
Samen en privé dankzij het carré-vormig ontwerp
Het gebouw heeft een carré-vormig ontwerp dat qua vorm en afmeting dicht bij de vorm van het originele pand is gebleven. De centrale binnentuin, omringd door galerijen, nodigt uit tot ontmoeting en samenleven. Tegelijkertijd bieden de balkons aan de buitenzijde bewoners een eigen buitenplek en verbinding met de omgeving.
Zo ontstaat een fijne balans tussen collectief en individueel wonen. In het ontwerp is daarnaast veel aandacht besteed aan natuurlijk daglicht en ruimtelijkheid.
speels karakter
De bekleding van de binnen- en buitengevel met stroken en panelen vroeg om nauwkeurig pas- en meetwerk. Door de gevelafwerking per strook te laten verspringen ontstaat er een speels karakter. Het resultaat mag er zijn: het gebouw springt in het oog, zowel vanuit de binnentuin als vanaf de straatzijde.
- Antoine Pekel, directeur-bestuurder Woonwaarts
betaalbare huurwoningen
Met het toevoegen van 59 sociale huurappartementen breidt Woonwaarts het aantal sociale huurwoningen in de gemeente Druten aanzienlijk uit. Een zeer welkome aanvulling op het aantal beschikbare betaalbare huurwoningen in de gemeente. Daarnaast geeft de woningcorporatie invulling aan de eigen doelstellingen op het gebied van betaalbaarheid en duurzaamheid van het woningaanbod.
Op de eerste foto hieronder: nieuwe bewoners Nicole en haar dochter Naomi krijgen symbolisch de sleutel van Antoine Pekel. Op de tweede foto: Carl Dolmans, directeur Hendriks Bouw, overhandigt een cheque aan de bewoners en Antoine voor het laten maken van een persoonlijk kunstwerk met maatschappelijke waarde.
