Tuindersbuurt
In Andelst, in de gemeente Overbetuwe bestaan plannen om de komende jaren een nieuwe buurt met circa 55 nieuwe woningen te ontwikkelen: de Tuindersbuurt. Het gaat hierbij om een mix van verschillende woningtypen en prijssegmenten, inclusief het betaalbare segment en sociale huurwoningen. Deze nieuwe woonwijk is een initiatief van Hendriks Bouw en Ontwikkeling. In het voorjaar van 2022 schreven we ons plan voor de Tuindersbuurt in voor de zogenaamde ‘prioriteringsronde’ van de gemeente Overbetuwe en het werd positief ontvangen.
In het kort
- Wat
- Nieuwe woonwijk
- Waar
- Andelst
- Opdrachtgever
- Hendriks Bouw en Ontwikkeling
- Expertises
- Ontwikkelen, bouwen
prioritaire status
Op 13 november 2025 tekenden gemeente Overbetuwe en Hendriks een intentieoverenkomst voor de ontwikkeling en bouw van circa 55 woningen, waarvan 16 sociale huur. In de intentieovereenkomst legden gemeente en Hendriks afspraken vast over de onderlinge verdeling van rollen en verantwoordelijkheden in de komende fases van het plan. Daarnaast werden er ook afspraken gemaakt over de mix van woningen en de prijsklasse.
kansrijk plan
De gemeente is van oordeel dat de Tuindersbuurt een kansrijk plan is dat aan alle kwaliteitseisen voldoet en dat het aansluit bij de lokale behoefte en de grote vraag naar woningen. Om die reden heeft de Tuindersbuurt een zogenaamde prioritaire status gekregen. Dat wil zeggen dat ons plan voorrang krijgt binnen de gemeente en in de procedures. De insteek is om al relatief snel, over ongeveer drie jaar te gaan bouwen.
woonprogramma
Het woningbouwplan bevindt zich nog in een prille fase. Wel is al duidelijk dat het bestaat uit een gevarieerde mix van circa 55 woningen die voor een grote groep bereikbaar wordt. Zo komen er 16 sociale huurwoningen, 2 woningen in de middenhuur, 12 goedkope koopwoningen en 7 betaalbare koopwoningen. Daarnaast komen er 18 dure koopwoningen. Hendriks en Woonstichting Valburg zijn met elkaar in gesprek over de afname van de 16 sociale huurwoningen.
Afbeelding: het gaat hier om een schetsontwerp.
omgevingsdialoog
Nu de Tuindersbuurt een prioritaire status heeft, kan Hendriks de plannen verder gaan uitwerken. Het spreekt voor zich dat wij direct omwonenden, belanghebbenden en geïnteresseerden in een woning daarbij willen betrekken. Zodra de uitgangspunten voor de ontwikkeling van het ontwerp meer vorm krijgt, organiseren we in overleg met de gemeente Overbetuwe een informatiebijeenkomst om de uitgangspunten te bespreken.
informatiebijeenkomst
Doel van de informatiebijeenkomst is de aanwezigen over de plannen te informeren en het Plan Tuindersbuurt in Andelst af te trappen. In de bijeenkomst komt het volgende aan de orde:
- Toelichting gemeentelijke procedure en beleid;
- Toelichting nota van uitgangspunten opstellen t.b.v. stedenbouwkundig ontwerp;
- Prioritering woningbouw/ opdracht gemeente te voorzien in betaalbare woningen;
- Toelichting participatietraject/omgevingsdialoog. Hoe komen we van prioritaire status tot gedragen planontwerp;
- Gelegenheid tot het stellen van vragen stellen, delen kennis, mening, visie en het doen van suggesties.
Wanneer de uitgangspunten vaststaan, wordt een definitief ontwerp opgesteld.
dialoogsessies
Na de informatiebijeenkomst waarin we onze plannen toelichten, organiseren we een aantal dialoogsessies. Deze zijn bedoeld om informatie op te halen. Waar kunnen we rekening mee houden bij de plannen. Wat mist er nog? Wat zou je willen toevoegen? Wat wil je behouden? Zien we iets over het hoofd?
