transformatie Piet Heinstraat | Hendriks maakt het

In het kort

Wat: transformatie 47 woningen

Waar: Tilburg

Opdrachtgever: Tiwos

Expertises: Onderhouden en beheren, energie

Bijzonderheden: transformatie

groot pand

Het pand bestaat uit drie delen:

bestaande appartementen boven het wijkcentrum
het gedeelte boven de basisschool
de volledige rechterkant van het pand

We renoveren de bestaande appartementen. Daarnaast sloopten we de ruimtes boven de basisschool (tijdens de meivakantie, zodat de school er geen last van had) en die in het leegstaande derde deel van het pand. Boven de school en in het lege pand komen 35 nieuwe appartementen van verschillende groottes. Ze zijn geschikt voor starters en kleine huishoudens zonder kinderen.

Op de begane grond komt een grote keuken en huiskamer en het pand krijgt een gedeelde wasruimte. Ook van de tuin kunnen de bewoners samen gebruik maken. Zo is er veel ruimte voor de bewoners om elkaar te ontmoeten en echt samen in het pand te wonen.

strak energiemanagement

Ook in Tilburg hebben we last van een overvol elektriciteitsnetwerk. Samen met Stichting Oranje Advies werken we in de Piet Heinstraat aan oplossingen waarmee we de nieuwe appartementen van stroom kunnen voorzien. Uitbreiding van de huidige stroomaansluiting in het pand is niet mogelijk. Terwijl hier op de traditionele manier – elk appartement een eigen aansluiting – vier keer zoveel capaciteit nodig zou zijn. Met anders denken en slimmer omgaan met de huidige capaciteit komen we er.

Oranje Advies levert een energiemanagementsysteem dat het stroomverbruik in het gebouw slim over de tijd verdeelt. Bijvoorbeeld door in de gezamenlijke wasruimte de machines verspreid aan te laten gaan. Dankzij dit systeem worden pieken voorkomen. Daarnaast komt er een accu ter grootte van een middelgrote zeecontainer als extra buffer. De batterij slaat stroom op en gebruikt die als er een piek op het net dreigt. Samen zorgen ze voor een gelijkmatige stroomverdeling. En dan is er nog een back-up: de koppeling met stroomaansluitingen van meerdere Tiwos-panden in de buurt. Zo kan de stroomcapaciteit over de panden verdeeld worden.

buurt betrekken

We delen het pand met het wijkcentrum en de basisschool. Daarom vinden we het extra belangrijk om hen goed te betrekken bij de werkzaamheden. In het wijkcentrum hangen posters met een tijdlijn van de werkzaamheden en een periodieke nieuwsupdate met de stand van zaken.

De leerlingen van de basisschool namen een kijkje op de bouwplaats. We leerden ze wat er allemaal komt kijken bij een bouwproject, maar lieten ze ook zien hoe we veilig werken. Natuurlijk mochten ze ook zelf aan de slag: ze mochten ruiken en voelen aan natuurlijke materialen en mochten zelf schroeven in een metal stud wand. Bouwvakkers in de dop!