Energiezuinig wonen in een gerenoveerde klassieker
Toen in 2017 betonrot werd ontdekt in de balkonconsoles van de Mozartflat, leek het herstel van deze 16 etages hoge woontoren onbetaalbaar. Een probleem waarvan het VvE bestuur een verduurzamingskans maakte. Inmiddels maken alle bewoners van de Mozartflat weer veilig gebruik van hun balkons én zijn ze van het gas af. De 256 appartementen van het wooncomplex zijn door Hendriks gerenoveerd en verduurzaamd. Een prachtig voorbeeld van hoe renovatie en duurzaamheid hand in hand kunnen gaan.
In het kort
- Wat
- Onderhoud en verduurzaming 256 appartementen
- Waar
- Tilburg
- Opdrachtgever
- VvE beheer Mozartflat
- Expertises
- Onderhouden en beheren
van betonrot… naar samen van het gas af
Waar complexen met vergelijkbare problemen vaak tegen de vlakte worden gegooid, is dit project een voorbeeld van omdenken. Het verduurzamen van de appartementen bleek namelijk een kans voor het oplossen van de problemen met de balkons. Door subsidie én goede samenwerking met o.a. het VvE bestuur, WonenBreburg, Gemeente Tilburg, Hendriks en nevenaannemers is deze woontoren behouden met alle hedendaagse comfort voor de bewoners.
klimaatgevel
Na lang zoeken, bleek de oplossing van het betonrot een klimaatgevel te zijn: een grotendeels glazen wand aan de zuidzijde van de flat. Hiermee sluit je het balkon af en haal je de isolatiewaarde van triple glas. Daarnaast komt veel minder water naar binnen, waardoor de betonconsoles beschermd worden. De bewoners kunnen dankzij de klimaatgevel hun balkon weer het hele jaar gebruiken.
gezamenlijke communicatie
Bij dit complexe vraagstuk zijn veel partijen met verschillende belangen betrokken: particuliere woningeigenaren, huurders van WonenBreburg en gemeente Tilburg. Communicatie en goed vertrouwen is dan essentieel. Het VvE bestuur – dat bestaat uit huurders en eigenaren – nam de regie en communiceerde vanaf het begin samen met WonenBreburg naar alle bewoners om zo draagvlak voor dit enorme project te krijgen. “De sfeer is geweldig. En de verbondenheid is alleen maar groter geworden”, zegt bewoner Dimph Oerlemans.
duurzaam en comfortabel wonen
Naast de klimaatgevel is de hele woontoren overgestapt van gas naar stadsverwarming. De kopgevels zijn beter geïsoleerd, alle appartementen hebben inmiddels HR++ glas en voldoende groepen om elektrisch te kunnen koken. De schil van de flat is geschilderd en asbest is gesaneerd. Maar liefst 270 zonnepanelen op het dak van de flat zorgen voor energie in de gezamenlijke ruimtes en liften: energie voor iedereen. De totale renovatie kost voor ieder huishouden 52 euro extra per maand voor de komende 20 jaar. Omdat de overstap naar gasvrij best een drempel was voor veel bewoners, heeft de VvE voor elk huishouden alle kookapparatuur en pannen vervangen.
Meer weten?
Neem contact op met
