Elden
Voor Volkshuisvesting Arnhem hebben wij 37 woningen verduurzaamd.
In het kort
- Wat
- Verduurzaming
- Waar
- Arnhem
- Opdrachtgever
- Volkshuisvesting
- Expertises
- Onderhouden en beheren
- Bijzonderheden
- Onderhoud en verduurzaming
samen werken aan een toekomstbestendig Elden
In Elden maken Hendriks en Volkshuisvesting Arnhem 37 woningen in de Gerststraat, Tarwestraat en Westerveldsestraat toekomstbestendig. Een project waarin we verder kijken dan alleen het noodzakelijke onderhoud en de verduurzaming. Want wat hebben bewoners nodig om prettig door de werkzaamheden heen te komen? En hoe kunnen deze woningen en de beschikbare ruimte ook op langere termijn van waarde blijven voor Elden? Met die vragen gingen we al ruim voor de start samen aan de slag.
een hechte gemeenschap
Elden ligt binnen de grenzen van stadsdeel Arnhem-Zuid, maar voor de inwoners voelt het vooral als een dorp. Veel bewoners wonen er al tientallen jaren en willen er graag blijven. Van de bewoners van de 37 woningen is 75% ouder dan 75 jaar. Juist voor deze doelgroep kunnen onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden veel impact hebben. Bewoners zijn vaker thuis, hechten aan hun vertrouwde omgeving en dagelijkse structuur en zien soms op tegen veranderingen in en rondom hun woning.
Daarom was het voor Volkshuisvesting Arnhem en Hendriks belangrijk om niet alleen naar de technische opgave te kijken, maar vooral ook naar de mensen die er wonen.
bewoners vroeg aan zet
Om goed te begrijpen wat bewoners nodig hebben, betrokken we hen al vroeg bij de plannen. In eerste instantie was het idee om hiervoor een klankbordgroep te vormen. Toen daarvoor geen aanmeldingen kwamen, kozen we bewust voor een andere, laagdrempeligere aanpak: vier meedenkbijeenkomsten in kleine groepen.
Met behulp van post-its gingen bewoners in gesprek over alle fases van het project, van voorbereiding en uitvoering tot nazorg. Vragen als Hoe wilt u dat we samen starten?, Wat heeft u nodig tijdens de werkzaamheden? en Hoe kunnen we ervoor zorgen dat de werkzaamheden zo prettig mogelijk verlopen? stonden daarbij centraal.
Bewoners van 22 adressen namen deel en brachten heel concrete aandachtspunten naar voren, variërend van hulp bij het vrijmaken van de zolder tot wensen rondom de planning. Precies die informatie helpt om het project beter aan te laten sluiten op de mensen die er wonen.
Het doel daarbij is helder: bewoners goed informeren, luisteren naar wat er leeft en waar mogelijk maatwerk bieden. De werkzaamheden zorgen onvermijdelijk voor overlast, maar door vooraf verwachtingen uit te spreken en tijdens de uitvoering dichtbij te blijven, willen we die periode zo prettig mogelijk laten verlopen.
terug naar de basis
Ook technisch kijken we naar wat de woningen écht nodig hebben. De focus ligt op groot onderhoud, gecombineerd met verduurzamingsmaatregelen. Zo vernieuwen we de beplanking tegen de gevels, vervangen we de huidige kozijnen door kunststof exemplaren en verbeteren we de isolatie van de woningen.
Daarbij geldt: onderhoud aan een complex staat nooit op zichzelf. De technische staat van woningen, de wensen van bewoners, ontwikkelingen in de wijk en beschikbare budgetten komen samen. Daarom kijken we samen met Volkshuisvesting Arnhem niet alleen naar wat nú noodzakelijk is, maar ook naar wat op langere termijn mogelijk is.
