21 april 2026 | certificering is het middel, wonen het doel
sneller bouwen met gecertificeerde woningen
De WOCODA 2026 stond dit jaar in het teken van versnelling van de woningbouw, innovatieve bouwconcepten en samenwerking binnen de bouw- en volkshuisvesting. In dit kader organiseerde De Bouwcampus, gesponsord door Kiwa de kennissessie 'Sneller bouwen met gecertificeerde woningen?' De WOCODA ligt alweer even achter ons; het thema is zeer actueel. Samen met onder anderen Patrick Barské van Area en Jeroen Bunschoten (VRO) ging Carl Dolmans van Hendriks in op de vraag of gecertificeerde bouw inderdaad de sleutel is tot die versnelling én welke kansen en uitdagingen daarbij komen kijken.
Wat is gecertificeerde woningbouw?
De certificering van woningbouw in Nederland is een belangrijke stap in het aanpakken van het woningtekort. Door het gebruik van typegoedkeuring en de Erkende Kwaliteit Verklaring (EKV) kunnen gemeenten sneller bouwen en zo meer tempo maken bij het aanpakken van het woningtekort. Kortweg houdt de certificering van woningbouw in dat woningen vooraf worden goedgekeurd, waardoor ze niet opnieuw aan uitgebreide controles en vergunningprocedures hoeven te voldoen. De BRL 7703 is aangewezen als Erkende Kwaliteit Verklaring en toont aan dat een woning voldoet aan de wettelijke eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Dit certificaat is geschikt voor typegoedkeuring en staat geregistreerd bij de TloKB.
Certificering gestapelde houtbouw
Eind vorig jaar is de beoordelingsrichtlijn voor het proces certificering van woningconcepten uitgebreid naar gestapelde bouw. Dit is de Kiwa BRL 7703 die uit twee delen bestaat. Deel 1 voor het ontwerp inclusief de locatiespecifieke omstandigheden, zoals de fundering. En deel 2 voor de assemblage op de bouwplaats.
Drukbezochte sessie
Het was een drukbezochte sessie in zaal 116 van De Bouwcampus, gesponsord door Kiwa rondom de vraag of gecertificeerde woningen de sleutel zijn tot versnelling van de woningbouw. Onder andere Patrick Barské (Area), Jeroen Bunschoten (VRO) en Carl Dolmans (Hendriks Bouw) gingen onder aanvoering van Jaap Kolk (De Bouwcampus) in op de kansen en uitdagingen van de certificatie van woningconcepten.
Erkende kwaliteitsverklaring (EKV)
Bij deze kansen en uitdagingen kwam ook de rol van de Erkende Kwaliteit Verklaring (EKV) uitgebreid aan bod. Volgens Jeroen Bunschoten biedt de EKV juridisch ook echt ruimte. “Een erkende kwaliteitsverklaring is geen mening, maar een wettelijk erkend bewijs,” legde hij uit. “Dat betekent dat gemeenten en kwaliteitsborgers het technische deel niet opnieuw hoeven te beoordelen. Sterker nog: ze mogen het niet nog een keer overdoen.”
Heldere gedachte
De gedachte achter gecertificeerde woningbouw is dan ook helder. Als een woningconcept vooraf aantoonbaar voldoet aan vooraf gestelde technische eisen van het Bouwbesluit, dan is opnieuw toetsen niet nodig. Binnen het Innovatie- en Opschalingsprogramma Woningbouw (IOP) geldt type- en systeemgoedkeuring dan ook als een van de belangrijke versnellers. De Bouwcampus is trekker van onder andere dit deel van het IOP.
Voorspelbaarheid
Patrick Barské, directeur-bestuurder van Area acht samenwerking en kennisdeling cruciaal voor de versnelling van de woningbouw. “Woningnood is voor mij geen abstract vraagstuk. Achter iedere vertraging schuilen mensen die langer moeten wachten op een passende woning. Daarom moeten we alles doen om sneller te bouwen. Wat certificering voor mij vooral oplevert, is voorspelbaarheid. En juist die voorspelbaarheid is essentieel als je in een complexe ontwikkelfase tempo wilt maken. Als we woningbouw echt willen versnellen, moeten corporaties, bouwers en andere ketenpartners veel meer als één geheel optrekken. Alleen samen kunnen we de opgave aan.”
- Patrick Barské, directeur-bestuurder Area
Schaalvergroting
Ook voor Carl Dolmans, directeur nieuwbouw bij Hendriks staat het belang van samenwerking en kennisdeling als een paal boven water. “We moeten samenwerken, samenwerken en nog eens samenwerken. Daarvoor moeten we partnerschappen sluiten en projectoverschrijdend en misschien ook wel bedrijfsoverschrijdend denken. Kennis en ervaring delen in plaats van als bouwbedrijven de kaarten tegen de borst te houden. Ik pleit voor schaalvergroting over de projecten en bedrijven heen.”
Fastlane typegoedkeuring
De voordelen van gecertificeerde woningbouw zijn voor Dolmans evident. “De snelheid van informatieverstrekking richting onze opdrachtgevers ligt hoog. In de meest optimale situatie zou het Hendriks een aanzienlijke doorlooptijd schelen in termen van ontwikkeling en engineering. Daardoor zouden we eerder kunnen starten met bouwen.” Een punt van zorg ziet hij ook. “’Fastlane’ typegoedkeuring kan alleen slagen als de hele keten meedoet en zich – blijvend – aan de afspraken houdt. Van opdrachtgever via aannemer naar onderaannemers en leveranciers. Het huidige systeem is diffuus en daarmee vrij complex. Dat is een risico.”
- Carl Dolmans, directeur nieuwbouw Hendriks
Samenwerking en kennisdeling
WOCODA 2026 liet opnieuw zien dat samenwerking en kennisdeling cruciaal zijn voor het versnellen van woningbouw in Nederland. Voor Kiwa bood het evenement een platform om het belang van certificering te benadrukken en de interactie met gemeenten, bouwbedrijven en beleidsmakers te versterken.
Meer weten over gecertificeerde woningbouw?
Wil je meer weten over gecertificeerde woningbouw en waarom de voordelen evident zijn?
