Rivo Torto: toekomstbestendig wonen op religieuze bodem
Wat is er nodig om een verouderd appartementencomplex toekomstbestendig te maken? En hoe speel je daarbij in op een veranderende doelgroep? Vraagstukken die centraal staan bij het groot onderhoud van Rivo Torto in Alverna. Samen met woningcorporatie Talis zorgen we dat dit bijzondere pand – oorspronkelijk bedoeld voor paters en zusters – weer jaren meekan. Een project waarin verduurzaming, esthetiek, veiligheid en leefbaarheid hand in hand gaan.
Middelpunt van Alverna
Aan de Graafseweg in Alverna (gemeente Wijchen), midden in een parkachtige omgeving, ligt een terrein met een rijke, religieuze geschiedenis. Sterker nog, Alverna ontstond in feite door deze plek, toen de minderbroeders franciscanen er in 1886 een klooster bouwden: La Verna. Rond het klooster ontstond de buurtschap die uitgroeide tot het huidige dorp Alverna. In 1930 kwam er een stukje verderop het klooster Portiuncula bij. Uiteindelijk zijn beide kloosters vervangen door onder meer zorglocatie La Verna én Rivo Torto.
Kloosterlijke eenvoud
Rivo Torto werd gebouwd in 1983 en biedt sindsdien onderdak aan oudere paters en zusters na hun missiewerk in binnen- en buitenland. Woningcorporatie Talis werd medio 2000 eigenaar van het pand dat 92 appartementen telt. “Het complex is helemaal op de religieuze doelgroep gebouwd; de opzet lijkt op een klooster”, vertelt Marcel Loermans, projectleider vastgoed van Talis. “Zo zijn de materialen vrij sober en hebben de meeste appartementen een 1-persoonsbalkon. Ook vind je op elke etage gezamenlijke huiskamers.” Tegenwoordig wonen nog zo’n 35 paters en zusters in Rivo Torto. Marcel: “Hun gemeenschap wordt steeds kleiner, waardoor we nu ook andere 1- en 2-persoonshuishoudens huisvesten.”
Inspelen op nieuwe doelgroep
Deze nieuwe samenstelling vraagt om een andere invulling. Ook was het complex toe aan een upgrade rondom duurzaamheid en (brand)veiligheid. “Er kwamen diverse scenario’s op tafel, van sloop en nieuwbouw tot samenvoeging van appartementen”, vertelt Marcel. “De mensen van Hendriks – een partij met wie we al jaren prettig samenwerken – brachten hun kennis hierbij in, heel waardevol.”
Talis koos voor een grootschalige renovatie van Rivo Torto, inclusief verduurzaming en aanpassingen om het gebouw veiliger en aantrekkelijker te maken voor een brede doelgroep. Marcel: “Dit scenario past het beste bij onze visie. Zo kunnen we betaalbare woningen blijven bieden aan 1- en 2-persoonshuishoudens. Doelgroepen bij wie de woningnood erg hoog is.”
Wooncomfort vergroten
Hendriks kwam uit de bus als uitvoerende partij (zie ook kader ‘Bosco, La Verna én Rivo Torto). Sinds maart staat het imposante pand in de steigers. “Dagelijks zijn er zo’n 30 tot 40 collega’s aanwezig, actief voor Rivo Torto óf Bosco”, vertelt projectleider Stefan Arts van Hendriks. Hij is graag op het terrein te vinden. “Zo’n uniek pand en bijzondere doelgroep zien we zelden in ons werk. Ook komen in dit project vele aspecten samen, van duurzaamheid tot esthetiek en veiligheid. Interessante uitdagingen, waarmee we het wooncomfort op diverse fronten vergroten.” Marcel: “Renoveren in bewoonde toestand is behoorlijk uitdagend; we vragen veel van de bewoners. Gelukkig zien zij de voordelen van deze renovatie.”
Forse labelsprongen
Van uitbouw van de inpandige balkons tot vervanging van kozijnen. En van nieuwe vloerafwerking, plafonds en verlichting in de gangen tot plaatsing van vloer- gevel- en dakisolatie. Het is slechts een greep uit de vele aanpassingen. Stefan: “Het complex krijgt een volledig metamorfose, waardoor Rivo Torto weer helemaal bij de tijd is.” Ook is rekening gehouden met de toekomst. “Zo kunnen we gezamenlijke huiskamers nog ombouwen tot appartementen”, zegt Marcel. “En wat ik ook mooi vind: de renovatie is nog in volle gang, maar de eerste resultaten zijn al zichtbaar. Zo blijkt uit een tussentijdse controle dat we van energielabel E naar B gaan, en misschien wel A. Geweldig, toch?”
Ton van Vark woont sinds 2020 in een van de appartementen van Rivo Torto
‘Iedere pater of zuster heeft een bijzonder levensverhaal’
Voor de liefde verhuisde Arnhemmer Ton van Vark naar Wijchen. De relatie hield geen stand, maar de liefde voor de regio Wijchen wél. Ton zocht naar een andere woning en kwam terecht in Rivo Torto. “Toen ik hier net woonde, kwam een stoet paters over het terrein. Ik wist niet wat ik zag!” Inmiddels mag hij zich ‘klusjesman’ noemen. “Een lamp vervangen, iemand helpen verhuizen: ik regel het. Dat levert waardevolle contacten op. Iedere pater of zuster heeft een bijzonder levensverhaal. Zo werkte een zuster op de Amsterdamse Wallen. En verbleef een pater liefst 49 jaar in Brazilië.” Ton vindt het prettig wonen in Rivo Torto. “Het is heerlijk rustig. Nou ja, nu even niet, door het grootschalig onderhoud. Maar we gaan er allemaal op vooruit. Door de kunststof kozijnen merk ik nu al dat het minder tochtig is!”
Bosco, La Verna én Rivo Torto
Als Hendriks zijn we al lange tijd verbonden aan het kloosterterrein in Alverna én aan Talis. Zo vervingen we in opdracht van de corporatie het zorggebouw La Verna voor een groter zorgcentrum voor 90 bewoners. En realiseren we momenteel het houten complex Bosco, dat uit 12 appartementen voor 60-plussers bestaat. Samen vormen Bosco, La Verna en Rivo Torto straks een eenheid in een groene, parkachtige omgeving.
