nieuwe impuls voor sociale woningbouw met duurzame houtbouw
Aan de Boschmeersingel in de Bossche wijk De Schutskamp bouwen we 52 duurzame sociale huurappartementen voor woningcorporatie Zayaz. De bestaande 20 woningen maakten plaats voor 2 nieuwe woongebouwen van elk 3 lagen. Bijzonder aan dit project is de vooruitstrevende keuze voor duurzame materialen en installaties. Samen met Zayaz zetten we in op circulaire en energiezuinige woningbouw die toekomstbestendig én betaalbaar is.
Duurzame keuzes vanaf de start
Voor Zayaz stond al vroeg vast dat Boschmeersingel een project moest worden waarin duurzaamheid centraal staat. “Als volkshuisvestelijke organisatie voelen we de verantwoordelijkheid om ook op dit vlak onze rol te pakken”, vertelt Thomas Beks, coördinator projectontwikkeling bij Zayaz. “Behalve huurders een goed en betaalbaar thuis bieden, willen we ook stappen zetten richting duurzamer bouwen. Juist bij project Boschmeersingel zagen we veel kansen om zulke nieuwe bouwmethoden toe te passen.”
Houtbouw als duurzame basis
De nieuwe appartementen krijgen een basisconstructie van hout, met wanden in houtskeletbouw en vloeren van CLT (cross laminated timber) – een constructief sterk en duurzaam alternatief voor traditionele bouwmethoden. Houtbouw biedt verschillende voordelen. Veel onderdelen kunnen prefab worden voorbereid en vervolgens vlot op locatie worden gemonteerd. Thomas licht toe: “Als je bouwt in een bestaande woonwijk, zoals hier, is dat een groot voordeel. Het versnelt het bouwproces en vermindert de belasting op de bouwplaats.”
- Thomas Beks, coördinator projectontwikkeling Zayaz
Circulaire materialen en slimme installaties
De appartementen worden volledig gasloos. Zonnepanelen op het dak leveren energie en een individuele warmtepomp zorgt voor verwarming en warm water. En ook in de materiaalkeuze zochten Hendriks en Zayaz naar duurzame alternatieven. Zo bestaan de gevelstenen grotendeels uit keramisch materiaal van vergruisde bakstenen en dakpannen, die koud worden samengeperst tot een nieuwe circulaire steen. Een ontwikkeling uit de eigen Hendriks-keuken.
Volgens Carl Dolmans, directeur bouwen bij Hendriks, sluit de duurzame aanpak goed aan bij de fase waarin zijn bedrijf zich bevindt. “De uitvraag van Zayaz kwam precies op het moment dat wij wilden opschalen in duurzame woningbouw. Het project past perfect bij onze ambitie om duurzaamheid betaalbaar te maken met geoptimaliseerde concepten, zoals die van de Hendriks Woonfamilie.”
Samen leren in het bouwteam
De samenwerking in het bouwteam speelde een belangrijke rol bij het vinden van de juiste duurzame oplossingen. Bij elke keuze woog het projectteam meerdere factoren mee. “Het is echt een puzzel die je moet leggen”, zegt Thomas. “Je kijkt niet alleen naar duurzaamheid, maar ook naar levensduur, CO₂-impact, wooncomfort en betaalbaarheid. Soms is een oplossing op het ene vlak duurzamer, maar heeft die op een ander vlak weer nadelen, bijvoorbeeld meer materiaalgebruik of hogere kosten. Dan moet je samen bepalen wat de beste balans is.”
“Veel partijen in de bouw zijn terughoudend met het delen van kennis”, vult Carl aan. “Wij staan juist voor het tegenovergestelde. Door samen te leren en ervaringen met elkaar uit te wisselen, voorkom je fouten en kom je als bouwketen verder.” Volgens Thomas leverde de samenwerking waardevolle inzichten op: “Door te werken met de juiste partners leren we onder andere wat nieuwe technieken en materialen in de praktijk kosten en hoe ze helpen om onze concepten te verbeteren. Zo kunnen we die op termijn betaalbaarder maken.”
- Carl Dolmans, directeur bouwen Hendriks
Op weg naar oplevering
De bouw is inmiddels vergevorderd: de gebouwen zijn wind- en waterdicht en de verdere afbouw is in volle gang. De verwachting is dat het eerste blok vlak voor de zomer wordt opgeleverd, gevolgd door het tweede blok kort daarna. De nieuwe appartementen bieden straks plek aan een mix van bewoners, van terugkerende huurders tot starters en doorstromers.
Daarmee vormt het project niet alleen een duurzame ontwikkeling, maar ook een waardevolle toevoeging aan de wijk. “Uiteindelijk doen we het voor de bewoners,” besluit Thomas. “Samen zorgen we ervoor dat zij straks een fijne, duurzame woning krijgen waar ze zich echt thuis voelen.”
Boschmeersingel in beeld
