bij Wollewei bouwen we aan meer zorgcapaciteit, terwijl het dagelijks leven doorgaat
Van de groeiende zorgvraag door vergrijzing tot personeelsschaarste: allemaal ontwikkelingen die vragen om extra of anders ingerichte zorgcapaciteit. Tegelijkertijd zijn veel zorggebouwen aan verduurzaming toe. Ons advies aan zorginstellingen en woningcorporaties? Pak deze uitdagingen op. Want er is veel mogelijk in bestaande omgevingen. Dat bewijzen we in Nijmegen. Hier breiden we woonzorgcentrum Wollewei uit met 8 appartementen, terwijl het dagelijks leven gewoon doorgaat.
Uitbreiding Wollewei
In de Nijmeegse wijk Malvert verrees in 2015 Wollewei. Hier wonen 24 mensen met dementie, ieder in hun eigen appartement. Zij krijgen zorg van ZZG zorggroep, die het pand van woningcorporatie Woonwaarts huurt. “Sinds de realisatie bestaat Wollewei uit 4 woongroepen met elk 6 bewoners. Gaandeweg werd duidelijk dat het huidig aantal medewerkers voor 6 bewoners financieel niet meer rendabel was”, aldus Jim Peters, projectmanager vastgoed bij Woonwaarts. “Daarom is uiteindelijk besloten om iedere groep uit te breiden naar 8 bewoners.” Jim geeft aan dat het vergroten van de zorgcapaciteit in de regio Nijmegen een belangrijk speerpunt is voor Woonwaarts. “We merken dat zorg vaak een onderbelicht thema is bij corporaties. Onterecht als je het ons vraagt, omdat de vraag naar zorg alleen maar toeneemt. Als corporatie kunnen we daar een belangrijke rol in spelen.”
Kwetsbare doelgroep ontzien
Voor de uitbreiding van Wollewei is het nodig om enkele bestaande appartementen te strippen en een deel van het bestaande pand te slopen. Hoe zorg je dan dat de dagelijkse gang van zaken doorgaat en dat bewoners zo min mogelijk overlast ervaren? Deze vragen stonden centraal in de bouwteamselectie van Woonwaarts. “In Wollewei woont een kwetsbare doelgroep op wie veranderingen veel impact hebben”, legt Jim uit. “Het is belangrijk om daar uitgebreid bij stil te staan.” Dit aspect was in de plannen nadrukkelijk meegenomen, waardoor Hendriks naar voren kwam uit de bouwteamselectie.
Voortraject is cruciaal
Constant overleg met medewerkers van ZZG zorggroep, onder wie de gebouwbeheerder en teamleider zorg. Heldere communicatie over de planning én onvoorziene werkzaamheden. Activiteiten bundelen om geluidsoverlast tot een minimum te beperken. Snel reageren op onvoorziene problemen, zoals storingen. Op allerlei manieren wordt rekening gehouden met de bewoners en het zorgpersoneel van Wollewei, vertelt Sonny Boeijen, projectleider bij Hendriks. “Daarbij is het in dit soort projecten extra belangrijk om mogelijke knelpunten vooraf te ondervangen, zodat de uitvoering soepel verloopt.”
Verplaatsing hoofdingang
Een mooi voorbeeld is de tijdelijke verplaatsing van de entree. “De 8 nieuwe appartementen komen aan de kant van de hoofdingang. Woonwaarts had in eerste instantie het plan om de entree in stand te houden. Alle verkeer – van zorgpersoneel tot andere bezoekers – zou dan tussen de steigers plaatsvinden. Dat leek ons niet wenselijk”, zegt Sonny. “Daarom stelden we voor om de hoofdingang te verplaatsen naar de achterkant.” Dit idee werd werkelijkheid: “We hebben inmiddels een segment verwijderd uit de gemetselde tuinmuur en een sluis met draaihek geplaatst. Door deze eigen in- en uitloop hebben bezoekers en bouwers geen last van elkaar.” Jim knikt. “Dit is de kracht van samenwerking. Een aannemer kijkt met een heel ander oog naar zo’n project dan wij.”
Weghalen schotten
Het sloopwerk zit erop; inmiddels is gestart met de aanleg van de fundering. De oplevering van de aanbouw is in juli 2026. “Met stevige stofschotten maken we een afscheiding tussen het huidige complex en de aanbouw”, legt Sonny uit. “Richting de oplevering verwijderen we de schotten en kunnen de nieuwe bewoners in de appartementen. Mooi dat dit zo kan.” Jim knikt instemmend: “Dit project bewijst dat het mogelijk is om de dagelijkse gang van zaken te laten doorgaan. Dat is te danken aan transparantie, korte lijnen en goede afstemming.”
Hergebruik en circulair grondstoffengebruik
Bij de uitbreiding van woonzorgcentrum Wollewei staan ook hergebruik en circulair grondstoffengebruik centraal. We maken hier werk van onze circulaire ambities door zoveel mogelijk materialen te oogsten en een tweede leven te geven. Hoe dit er in de praktijk uitziet? Lees het hele artikel.
